corriere.it by Maurizio Tarantino
Aggiornamento Istat del canone di locazione commerciale
Buongiorno, mi trovo un contratto di locazione commerciale con canone a scaletta, con previsione di un canone aumentato ad X € dovuto a partire da una data indicata in contratto e previsione, a partire dalla stessa data, dell'aggiornamento istat sul canone già aumentato. Forse la clausola non è stata scritta al meglio e pertanto, sino ad oggi, non ho richiesto aggiornamenti istat, ma volendoli richiedere per il futuro ho qualche dubbio:
1) per l'aggiornamento istat devo considerare come base l'ultimo canone versato e già aumentato oppure il canone iniziale senza aumenti successivi?
2) credo possibile inviare la richiesta di aggiornamento anche prima del termine dell'annualità del contratto (maggio 2025), ma quali periodi devo considerare per il calcolo? Pensavo di calcolare l'aggiornamento dalla data di partenza dell'ultimo canone (01.05.23) fino alla richiesta oppure è più corretto calcolarla con decorrenza da un anno successivo all'ultimo aumento (e dunque 01.05.2024) sino alla richiesta?
Grazie in anticipo per un vostro parere, cordiali saluti.
Translated:
Update on the Commercial Lease Rate by ISTAT
Good morning, I have a commercial lease agreement with a graduated rent, with a provision for an increased rent to X € starting from a date specified in the contract and, starting from the same date, an ISTAT update on the already increased rent. Perhaps the clause was not written well and therefore, until today, I have not requested ISTAT updates, but wanting to request them for the future I have some doubts:
#Istat
https://www.corriere.it/economia/chiedi-esperto/casa/compravendita-affitti/24-10-21/aggiornamento-istat-del-canone-di-locazione-commerciale/